ROHAN CITY — A2

Budova nabízí špičkový design se zaměřením na detail od týmu architekta Jakuba Cíglera. Nabízíme moderní prostory kanceláří třídy AAA umožňující flexibilní uspořádání vnitřních prostor. Budova je projektována s důrazem na šetrné technologie s dopadem na úsporný provoz. Objekt cílí na zelenou certifikaci nízkoenergetických budov na úrovni LEED Gold. V lokalitě budou vybudovány venkovní relaxační zóny, zeleň a napojení na páteřní městskou cyklostezku.

Stav projektu
  • Územní rozhodnutí v právní moci
  • Stavební povolení vydáno
Rohan City — A2

Technická specifikace

Základní parametry
  • 8 nadzemních podlaží s nájemními plochami
  • 7. ustoupené podlaží
  • Přízemí nabídne reprezentativní vstupní halu, prostor pro restauraci 
    a obchodní jednotku
  • 179 parkovacích stání v podzemních garažích včetně
    6 sdílených parkovacích stání pro elektromobily s možností dobíjení
  • Garáže jsou propojeny s centrální halou přímým vstupem
    a z 1. podzemního podlaží přestupním výtahem
Společné prostory
  • Recepce v celoproskleném atriu s provozem 24/7
  • Vstupní prostory nabízí možnost sezení / čekací zónu a talk boxy
    pro krátké neformální schůzky
  • 2 komunikační jádra se šesti výtahy propojující nadzemní podlaží
  • Kolárna pro 64 kol s možností dobíjení elektrokol a zázemí
    pro cyklisty, šatny a sprchy
  • Před hlavním vstupem do objektu vznikne příjemná relaxační zóna
Obchodní prostory
  • Prostor pro restauraci či kantýnu
  • 1 obchodní jednotka
Kanceláře
  • Flexibilní a efektivní řešení prostor
  • Návrhová obsazenost 8 m2 čistého kancelářského prostoru na osobu
  • Možnost dělení až na 6 samostatných nájemních jednotek
  • Dispoziční modul 2,7 m dělitelný na skladebné moduly 1,35 m
  • Světlá výška 3,0 m
  • Zdvojené podlahy
  • Sprinklery
  • Každý z nájemních prostor umožnuje umístit vlastní kuchyňku
  • Velikost typického podlaží cca 2 500 m2
  • 2× sociální zázemí na patře
  • Otevíratelné okenní elementy
Technologie
  • Budova bude připravena ve standardu SMART ready umožňující nájemcům navrhnout flexibilní propojení systémů BMS
  • Chlazení chladícími trámy
  • Vytápění nízkými otopnými tělesy podél fasády
  • Osvětlení LED technologií reagující na okolní intenzitu světla
  • Dieselgenerátor umožňující zálohování cca 50% zásuvek nájemních prostor
  • Zasklení trojskly
  • Vysokorychlostní internetové připojení
  • Přístupový systém umožňující použít ke vstupu jak běžné karty,
    tak mobilní telefony podporující NFC nebo bluetooth
  • Vjezd/výjezd s funkcí rozpoznávání SPZ
Certifikace
  • LEED GOLD (ve verzi 4)
  • Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň A

Dopravní dostupnost

Rohan City se nachází v dochozí vzdálenosti stanice metra B Invalidovna a tram­vajových zastávek linek číslo 3, 8 a 24, Invalidovna. Komunikace Rohanské nábřeží zajišťuje přímé spojení s centrem Prahy. Vnitřní městský okruh skrze magistrálu propojuje Karlín s celou dálniční sítí.

 

A2CENTRUM / MŮSTEK
Dostupnost metrem 7 min | 3 km

A2LETIŠTE VÁCLAVA HAVLA
Dostupnost autem 20 min | 15 km

A2PRAŽSKÝ OKRUH
Dostupnost autem 5 min | 6 km

Rohan City mapa

Půdorysy pater

1. PP

Rohan City — A2 podlaží

1. NP

Rohan City — A2 podlaží

2. NP

Rohan City — A2 podlaží

3.-6. NP

Rohan City — A2 podlaží

7. NP

Rohan City — A2 podlaží

8. NP

Rohan City — A2 podlaží
Legenda k plánům pater
PLOCHY K PRONÁJMU
Podlaží Kanceláře Obchody Restaurace Sklady Terasy Parkování
1. PP - - - 24 m2 - 131
1. NP - 105 m2 561 m2 82 m2 - 48
2. NP 2 446 m2 - - - - -
3. NP 2 487 m2 - - - 213 m2 -
4. NP 2 487 m2 - - - - -
5. NP 2 487 m2 - - - - -
6. NP 2 487 m2 - - - - -
7. NP 1 803 m2 - - - 610 m2 -
8. NP 1 803 m2 - - - - -
Celkem 16 000 m2 105 m2 561 m2 106 m2 823 m2 179

Celkem pronajímatelná plocha (bez teras) 16 882 m2.
Podíl společných prostor 8 %.
Restaurace add on + 3,61 % - alternativní podíl při využití jako služby pro nájemce budovy.
Poměr parkovacích stání na m2 kanceláří je 1 : 90 m2.

Zdroj: openstreetmap.orgRohan City — A2 lokalita