ROHAN CITY — A1

Budova A1 už na první pohled zaujme úžasným vzhledem. Její podobu totiž navrhla světově proslulá architektka Eva Jiřičná. Vyroste na budoucím nároží Rohanského nábřeží a parku Invalidovna, který bude v rámci projektu rozšířen až k Vltavě. Její předností není pouze atraktivní design, architektonické studio se zaměřilo také na efektivní a flexibilní využití prostor a ekonomický provoz. Budova nabídne jedno podzemní a osm nadzemních podlaží. Jako bonus zde vznikne velkoryse pojatá sdílená terasa s krásným výhledem na město.

Stav projektu
  • Územní rozhodnutí v právní moci
  • Stavební povolení očekáváno v květnu 2020
Rohan City — A1

Technická specifikace

Základní parametry
  • 8 nadzemních podlaží s nájemními plochami
  • 1 podzemní podlaží
  • Terasy
  • 106 parkovacích stání v podzemních garážích včetně 4 sdílených parkovacích stání pro elektromobily s možností dobíjení
Společné prostory
  • Recepce 24/7
  • 4 výtahy
  • Kolárna pro 32 kol s možností dobíjení elektrokol a zázemí pro cyklisty – šatny a sprchy
Obchodní prostory
  • 3 obchodní jednotky
  • 1 prostor pro restauraci
Kanceláře
  • Flexibilní a efektivní řešení
  • Návrhová obsazenost 8 m2 kancelářského prostoru na osobu
  • Možnost dělení až na 3 samostatné nájemní jednotky
  • Dispoziční modul 2,7 m
  • Světlá výška 3,0 m
  • Zdvojené podlahy
  • Snížené podhledy
  • Sprinklery
  • Otevíratelná okna
Technologie
  • Budova bude připravena ve standardu SMART ready umožňující nájemcům navrhnout flexibilní propojení systémů BMS
  • Chlazení fancoily
  • Vytápění nízkými otopnými tělesy podél fasády
  • Osvětlení LED technologií reagující na okolní intenzitu světla
  • Dieselgenerátor umožňující zálohování cca 50% zásuvek nájemních prostor
  • Pasivní stínicí prvky na jižní fasádě
  • Venkovní žaluzie na západní fasádě
  • Zasklení s trojskly
  • Vysokorychlostní internetové připojení
  • Přístupový systém umožňující použít ke vstupu jak běžné karty, tak mobilní telefony podporující NFC nebo bluetooth
  • Vjezd/výjezd s funkcí rozpoznávání SPZ
Certifikace
  • LEED GOLD (ve verzi 4)
  • Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň B

Dopravní dostupnost

Rohan City se nachází v dochozí vzdálenosti stanice metra B Invalidovna a tram­vajových zastávek linek číslo 3, 8 a 24, Invalidovna. Komunikace Rohanské nábřeží zajišťuje přímé spojení s centrem Prahy. Vnitřní městský okruh skrze magistrálu propojuje Karlín s celou dálniční sítí.

 

A1CENTRUM / MŮSTEK
Dostupnost metrem 7 min | 3 km

A1LETIŠTE VÁCLAVA HAVLA
Dostupnost autem 20 min | 15 km

A1PRAŽSKÝ OKRUH
Dostupnost autem 5 min | 6 km

Rohan City — lokalita

Půdorysy pater

1. PP

Plán prvního podzemního patra

1. NP

Plán prvního nadzemního patra

2. NP

Plán druhého nadzemního patra

3. — 5. NP

Plán třetího až pátého nadzemního patra

6. NP

Plán šestého nadzemního patra

7. NP

Plán sedmého nadzemního patra

8. NP

Plán osmého nadzemního patra
Legenda k plánům pater
PLOCHY K PRONÁJMU
Podlaží Kanceláře Obchody Restaurace Sklady Společné prostory Terasy Parkování
1. PP - - - 59 m2 34 m2 - 94 m2
1. NP - 264 m2 269 m2 - 184 m2 - 12 m2
2. NP 1 015 m2 - - - - 156 m2 -
3. NP 1 377 m2 - - - - - -
4. NP 1 377 m2 - - - - - -
5. NP 1 377 m2 - - - - - -
6. NP 1 125 m2 - - - - 210 m2 -
7. NP 1 172 m2 - - - - - -
8. NP 1 126 m2 - - - - 39 m2 REZERVACE
Střecha - - - 18 m2 - 296 m2 -
Celkem 8 569 m2 264 m2 269 m2 77 m2 218 m2 702 m2 106 m2

Celkem pronajímatelná plocha (bez teras): 9 568 m2.
Podíl společných prostor je cca 4,5% + 3,5% za využití sdílené střešní terasy.
Poměr parkovacích stání na m2 kanceláří je 1 : 84 m2.

Zdroj: openstreetmap.orgRohan City — A1 mapa