ROHAN CITY — A1

Budova A1 už na první pohled zaujme úžasným vzhledem. Její podobu totiž navrhla světově proslulá architektka Eva Jiřičná. Vyroste na budoucím nároží Rohanského nábřeží a parku Invalidovna, který bude v rámci projektu rozšířen až k Vltavě. Její předností není pouze atraktivní design, architektonické studio se zaměřilo také na efektivní a flexibilní využití prostor a ekonomický provoz. Budova nabídne jedno podzemní a osm nadzemních podlaží. Jako bonus zde vznikne velkoryse pojatá sdílená terasa s krásným výhledem na město.

Stav projektu

Územní rozhodnutí v právní moci
Stavební povolení vydáno

Pro více informací o pronájmu kontaktujte:
Ing. Alois Vyleta MRICS
T: +420 736 510 254 | E: alois.vyleta@srg.cz

Technická specifikace

Základní parametry

8 nadzemních podlaží s nájemními plochami
1 podzemní podlaží
Terasy
106 parkovacích stání v podzemních garážích
včetně 4 sdílených parkovacích stání pro elektromobily
s možností dobíjení

Společné prostory

Recepce 24/7
4 výtahy
Kolárna pro 32 kol s možností dobíjení elektrokol a zázemí pro cyklisty – šatny a sprchy

Obchodní prostory

3 obchodní jednotky
1 prostor pro restauraci

Kanceláře

Flexibilní a efektivní řešení
Návrhová obsazenost 8 m² kancelářského prostoru na osobu
Možnost dělení až na 3 samostatné nájemní jednotky
Dispoziční modul 2,7 m
Světlá výška 3,0 m

Zdvojené podlahy
Sprinklery
Otevíratelná okna

Technologie

Budova bude připravena ve standardu SMART ready umožňující nájemcům navrhnout flexibilní propojení systémů BMS
Chlazení fancoily
Vytápění nízkými otopnými tělesy podél fasády
Osvětlení LED technologií reagující na okolní intenzitu světla
Dieselgenerátor umožňující zálohování cca 50% zásuvek nájemních prostor
Pasivní stínicí prvky na jižní fasádě
Venkovní žaluzie na západní fasádě
Zasklení s trojskly
Vysokorychlostní internetové připojení
Přístupový systém umožňující použít ke vstupu jak běžné karty, tak mobilní telefony podporující NFC nebo bluetooth
Vjezd/výjezd s funkcí rozpoznávání SPZ

Certifikace

LEED GOLD (ve verzi 4)
Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň B

Dopravní dostupnost

Rohan City se nachází v dochozí vzdálenosti stanice metra B Invalidovna a tramvajových zastávek linek číslo 3, 8 a 24, Invalidovna. Komunikace Rohanské nábřeží zajišťuje přímé spojení s centrem Prahy. Vnitřní městský okruh skrze magistrálu propojuje Karlín s celou dálniční sítí.

A1 ‣ CENTRUM / MŮSTEK
7 min | 3 km

A1 ‣ LETIŠTE VÁCLAVA HAVLA
20 min | 15 km

A1 ‣ PRAŽSKÝ OKRUH
5 min | 6 km

Půdorysy pater

1. PP

1. NP

2. NP

3. — 5. NP

VZOROVÝ SPACEPLAN Plán třetího až pátého nadzemního patra

6. NP

7. NP

8. NP

PLOCHY K PRONÁJMU
Podlaží	Kanceláře	Obchody	Restaurace	Sklady	Společné prostory	Terasy	Parkování
1. PP	-	-	-	59 m²	34 m²	-	94
1. NP	-	264 m²	269 m²	-	184 m²	-	12
2. NP	1 015 m²	-	-	-	-	156 m²	-
3. NP	1 377 m²	-	-	-	-	-	-
4. NP	1 377 m²	-	-	-	-	-	-
5. NP	1 377 m²	-	-	-	-	-	-
6. NP	1 125 m²	-	-	-	-	210 m²	-
7. NP	1 172 m²	-	-	-	-	-	-
8. NP	1 126 m²	-	-	-	-	39 m²	REZERVACE
Střecha	-	-	-	18 m²	-	296 m²	-
Celkem	8 569 m²	264 m²	269 m²	77 m²	218 m²	702 m²	106

Celkem pronajímatelná plocha (bez teras): 9 568 m².
Podíl společných prostor je cca 4,5% + 3,5% za využití sdílené střešní terasy.
Poměr parkovacích stání na m² kanceláří je 1 : 84 m².

Zdroj: openstreetmap.org Rohan City — A1 mapa