Smíchov City - SM1

je situován na území bývalého nákladového nádraží, které je vymezeno ulicemi Nád­raž­ní, Radlická, Za Ženskými domovy a Smíchovským nádražím. Nově vytvořená městská čtvrť bude tvořena bytovými a kancelářskými domy s obchodními jed­not­ka­mi v přízemí objektů. Projekt mimo jiné počítá s vybudováním parků a pěší zóny pro­po­ju­jí­cí lokalitu Na Knížecí se Smíchovským nádražím.

Budova Na Knížecí (SM1) je první kancelářskou budovou projektu Smíchov City – Sever. Budova je umístěna v exkluzivní nárožní pozici a bude tvořit hlavní průčelí nově vzniklého prostoru/městské čtvrti. V budoucnu se počítá s přeměnou přilehlého pro­sto­ru autobusového terminálu, kde by měla vzniknout městsky významná budova s parkem.

Stav projektu
  • Územní rozhodnutí v právní moci
  • Stavební povolení očekáváno v září 2019
Kancelářský projekt Smíchov City - SM1

Technická specifikace

Základní parametry
  • 6 nadzemních podlaží s nájemními plochami, 2 podzemní podlaží s garážemi
  • Garáže propojeny se vstupní lobby v přízemí 1 nákladním výtahem 1 000 kg
  • Kancelářská podlaží obsluhují do 5. NP 4 osobní výtahy (2× 1 000 kg, 2× 630 kg) do 6. NP dojíždí 2 osobní výtahy (2× 1 000 kg)
Společné prostory
  • Vstupní lobby s recepcí 24/7 je v části velkoryse převýšena přes 2 podlaží
  • Reprezentativní schodiště s patrovými lobby
  • Ze vstupní lobby přímo přístupná společná zahrada ve vnitrobloku s odpočinkovými plochami
  • 6. NP ustoupené, na prostor schodišťové lobby navazuje střešní terasa s okrasnou střešní zahradou
  • V suterénu cyklogaráž se sociálním zázemím, včetně možnosti nabíjení elektrických kol
  • V garážích možnost napojení nabíjecích stanic pro elektromobily
Obchodní prostory
  • Exkluzivní umístění na nároží budovy
  • Možno využít jako restaurace, možné propojení se suterénem samostatným nákladním výtahem
Kanceláře
  • Flexibilní dispoziční řešení, podlaží dělitelné až na 4 samostatné jednotky
  • Dispoziční modul 2,7 m dělitelný na skladebné moduly 1,35 m
  • Možnost dělení až na 6 samostatných nájemních jednotek
  • Světlá výška 3,0 m
  • Zdvojené podlahy
  • Návrhová obsazenost 8 m2 čistého kancelářského prostoru na osobu
  • Každý z nájemních prostor umožňuje umístit vlastní kuchyňku
  • Velikost typického podlaží 2 480 m2
  • 2× sociální zázemí na patře
  • Otevíratelné okenní elementy
Technologie
  • Chlazení stropními indukčními trámy
  • Vytápění nízkými otopnými tělesy pod okny
  • Sprinklery
  • Osvětlení LED technologií
Certifikace
  • BREEAM Excellent
  • Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň A

Dopravní dostupnost

Budova je situována přímo na významném městském dopravním uzlu městské hromadné dopravy (metro Anděl, Na Knížecí, tram, bus) a pražské integrované dopravy (vlak, bus) v centru Prahy.

 

NA KNÍŽECÍLETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA
Dostupnost autem 20 min  Dostupnost metrem 38 min
‣ 25,2 km

NA KNÍŽECÍVÁCLAVSKÉ NÁMĚSTÍ
Dostupnost autem 6 min   Dostupnost metrem 5 min
‣ 3,2 km

Mapa dopravní dostupnosti projektu SM1

Půdorysy pater

Suterén

 

Plán suterénu projektu SM-1

Přízemí

 

Plán přízemí projektu SM-1

2.—4. patro

 

Plán druhého až čtvrtého nadzemního patra projektu SM-1

5. patro

 

Plán pátého nadzemního patra projektu SM-1
Legenda k plánům pater
PLOCHY K PRONÁJMU      
Retail k dispozici (přízemí) Kanceláře k dispozici (celkem) 1. patro 2. patro 3. patro 4. patro 5. patro Podíl na společných prostorech Sklady Terasy Parkovací
místa
593,2 m2 retail od 1 756 m2
do 6 138 m2
Pronajato 1 756,6 m2 1 754,9 m2 1 754,6 m2 872,0 m2 6,44 % 274,4 m2 319,0 m2 74 míst v podzemních garážích
Mapka okolí projektu SM-1 Zdroj: openstreetmap.org