Smíchov City - NA KNÍŽECÍ - SM1

je situován na území bývalého nákladového nádraží, které je vymezeno ulicemi Nádražní, Radlická, Za Ženskými domovy a Smíchovským nádražím. Nově vytvořená městská čtvrť bude tvořena bytovými a kancelářskými domy s obchodními jednotkami v přízemí objektů. Projekt mimo jiné počítá s vybudováním parků a pěší zóny propojující lokalitu Na Knížecí se Smíchovským nádražím.

Budova Na Knížecí (SM1) je první kancelářskou budovou projektu Smíchov City – Sever. Budova je umístěna v exkluzivní nárožní pozici a bude tvořit hlavní průčelí nově vzniklého prostoru/městské čtvrti. V budoucnu se počítá s přeměnou přilehlého prostoru autobusového terminálu, kde by měla vzniknout městsky významná budova s parkem.

Stav projektu

Stavba byla zahájena v září 2020
Aktuálně probíhají práce na založení stavby
Předpoklad dokončení podzim 2022
Kolaudační souhlas vydán 7. 12. 2022

Pro více informací o pronájmu kontaktujte:
Ing. Alois Vyleta MRICS
T: +420 736 510 254 | E: alois.vyleta@srg.cz

Technická specifikace

Základní parametry

6 nadzemních podlaží s nájemními plochami, 2 podzemní podlaží s garážemi
Garáže propojeny se vstupní lobby v přízemí 1 nákladním výtahem 1 000 kg
Kancelářská podlaží obsluhují do 5. NP 4 osobní výtahy (2× 1 000 kg, 2× 630 kg) do 6. NP dojíždí 2 osobní výtahy (2× 1 000 kg)

Společné prostory

Vstupní lobby s recepcí 24/7 je v části velkoryse převýšena přes 2 podlaží
Reprezentativní schodiště s patrovými lobby
Ze vstupní lobby přímo přístupná společná zahrada ve vnitrobloku s odpočinkovými plochami
6. NP ustoupené, na prostor schodišťové lobby navazuje střešní terasa s okrasnou střešní zahradou
V suterénu cyklogaráž se sociálním zázemím, včetně možnosti nabíjení elektrických kol
V garážích možnost napojení nabíjecích stanic pro elektromobily

Obchodní prostory

Exkluzivní umístění na nároží budovy
Možno využít jako restaurace, možné propojení se suterénem samostatným nákladním výtahem

Kanceláře

Flexibilní dispoziční řešení, podlaží dělitelné až na 4 samostatné jednotky
Dispoziční modul 2,7 m dělitelný na skladebné moduly 1,35 m
Možnost dělení až na 6 samostatných nájemních jednotek
Světlá výška 3,0 m
Zdvojené podlahy
Návrhová obsazenost 8 m² čistého kancelářského prostoru na osobu
Každý z nájemních prostor umožňuje umístit vlastní kuchyňku
Velikost typického podlaží 2 480 m²
2× sociální zázemí na patře
Otevíratelné okenní elementy

Technologie

Chlazení stropními indukčními trámy
Vytápění nízkými otopnými tělesy pod okny
Sprinklery
Osvětlení LED technologií

Certifikace

BREEAM Excellent
Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň A

Dopravní dostupnost

Budova je situována přímo na významném městském dopravním uzlu městské hromadné dopravy (metro Anděl, Na Knížecí, tram, bus) a pražské integrované dopravy (vlak, bus) v centru Prahy.

NA KNÍŽECÍ ‣ LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA
20 min 38 min
‣ 25,2 km

NA KNÍŽECÍ ‣ VÁCLAVSKÉ NÁMĚSTÍ
6 min 5 min
‣ 3,2 km

PLOCHY K PRONÁJMU
Retail k dispozici (přízemí)	Kanceláře k dispozici (celkem)	1. patro	2. patro	3. patro	4. patro	5. patro	Podíl na společných prostorech	Sklady	Terasy	Parkovací místa
593,2 m² retail	od 1 756 m² do 6 138 m²	Pronajato	1 756,6 m²	1 754,9 m²	1 754,6 m²	872,0 m²	6,44 %	274,4 m²	319,0 m²	74 míst v podzemních garážích

Smíchov City - NA KNÍŽECÍ - SM1

Technická specifikace

Dopravní dostupnost

Půdorysy pater

Suterén

Přízemí

2.—4. patro

5. patro

Smíchov City SM1 - exteriéry

Smíchov City SM1 - výstavba