ŽIŽKOV CITY

Vítejte v nové čtvrti Žižkov City. Jak bude vypadat?

Pražské brownfieldy se začínají měnit v nové multifunkční čtvrti. Na území Žižkov City se Sekyra Group bude podílet na projektu, který má převážně rezidenční cha­rakter a jehož dominantou a srdcem je památkově chráněná funkcionalistická budova žižkovského nákladového nádraží.

Území nákladového nádraží Žižkov má celkovou rozlohu 30 hektarů a Sekyra Group na jeho budoucí podobě pracuje souběžně se dvěma dalšími developery, Pentou a Central Group. Vyrůst zde má v příštích letech přibližně 7 500 nových bytů, z nichž 3 000 vybuduje právě Sekyra Group, včetně občanské vybavenosti a významného podílu zeleně.

 

 

Žižkov City mapa

Jak to bude vypadat

Celá nová čtvrť bude mít převážně rezidenční charakter. Více než polovinu území zabírá památkově chráněnáindustriální nádražní budova se 60 000 m² využitelných ploch. Po své revitalizaci bude kulturním a společenským centrem celé lokality a mezi jejími rameny vyroste nové náměstí skutečně velkorysých rozměrů: svou plochou bude odpovídat horní polovině Václavského náměstí. Vznikne zde tedy veřejný prostor celoměstského významu a jedno z největších náměstí v celé Praze. Právě zde se budou koncentrovat obchodní a společenské části projektu.

Od náměstí se rozběhne pás zeleně, jenž bude sledovat koridor původní železnice a projde podélně celým územím. Kolmo na něj vznikne mezi ulicemi U Nákladového nádraží a Malešickou alej se stromořadím, která bude tvořit severojižní osu území. Od rušné ulice Jana Želivského rezidenční část lokality odstíní administrativní budova Národního filmového archivu v čelní části funkcionalistické budovy, jež administrativě sloužila i historicky. K rušné ulici Jana Želivského vyroste hygienická bariéra, kterou mohou tvořit jednostranně orientované byty, hotel nebo studentské ubytování.

Výjimečná nádražní budova

Využití objektu, který nabídne po plánovaném rozšíření o střešní přístavbu cca 60 000 m² hrubých podlažních ploch, hledáme ve spolupráci s hlavním městem Praha a Ministerstvem kultury. Klademe důraz na živý funkční parter a v současnosti pracujeme s variantou, kdy čelní část budovy podél ulice Jana Želivského obsadí Národní filmový archiv, jenž na Žižkov přesune i odborná pracoviště, knihovnu a kino Ponrepo. V jižním křídle se počítá s umístěním školy, která by mohla mít v nástavbě tělocvičnu. V části budovy vzniknou byty a zvažujeme také integraci soukromého školství a zdravotnictví a loftové kanceláře, možná i co-workingové centrum.

Kdy to bude

Výstavba začne ze strany ulice Jana Želivského a půjde postupně ve čtyřech nebo pěti etapách od západu k východu. To ale nebude dříve než v roce 2023 a otázkou zůstává, jak plánované fázování ovlivní konkurence v dané mikrolokalitě. O něco rychleji by mohl proběhnout povolovací proces a vlastní práce na rekonstrukci historické budovy, která by mohla být v roce 2022 již dokončena.

FOTOGALERIE