TANDEM MODŘANY –
NEBYTOVÉ PROSTORY

Poslední šance získat nebytové jednotky ve vyprodaném projektu Tandem Modřany

V rezidenčním projektu Tandem Modřany, který se nachází v Praze 12 na klidném místě v blízkosti Vltavy, jsou už všechny bytové jednotky prodané. K dispozici jsou již pouze poslední dvě nebytové jednotky situované v 2. NP budovy Tandem TWO. Dům byl zkolaudován v říjnu 2019, jednotky jsou připraveny k okamžitému převzetí.

Na dosah a přitom v soukromí

Moderní nebytové prostory o výměře 105,5 m² a 105,6 m² jsou vhodné pro jakýkoli komerční provoz respektující umístění v rezidenčním objektu. Ideální využití je pro kanceláře, ordinaci či služby. Přístup do 1. patra je venkovním schodištěm odděleným od provozu zbylého domu, kde se nachází bytové jednotky.

Tandem modřany
Zdroj: openstreetmap.org

Součástí fungující čtvrti

V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, školy i školky, restaurace, kino a další služby). Umístění prostor v 2. NP nového domu v ulici Mezi Vodami oslovuje jak vlastníky a uživatele nových bytů v našem projektu a stávající obyvatele rezidenční čtvrti Belarie Park I, tak velkou skupinu lidí žijících v Modřanech. V blízkosti domů je cyklobruslařská stezka a řada hřišť pro relaxaci i sportovní vyžití. K oblíbeným vycházkám láká nedaleká přírodně chráněná oblast Modřanská rokle.

Skvěle dostupné

Projekt je velmi dobře dostupný z centra města a zároveň nabízí bezprostřední kontakt s přírodou. Lokalita je také výborně dopravně dostupná – blízko je tramvajová zastávka Belárie s napojením na metro C a B a zastávka autobusu MHD s rychlým a přímým spojením do centra Prahy včetně nočního spoje.

Více o projektu

Dva samostatné moderní bytové domy jsou součástí projektu přeměny původního areálu modřanské čokoládovny. Prodaných již je všech 68 bytů o velikosti od 30 do 90 m² a šest nebytových prostor. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost tradiční čtvrti Modřany.

Nebytový prostor 1

Moderní nebytový prostor o výměře 105,6 m², č. 2 201, vhodný pro jakýkoli komerční provoz respektující umístění v rezidenčním objektu. Ideální pro kanceláře, ordinaci, služby. Orientace prostoru je na J, V, Z. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech a zázemí.

CENA: 8 739 000 Kč
(v ceně sklep a parkovací stání)

č. m. místnost m2
201.01 PROSTOR KOMERCE 102,2
201.02 HYGIENICKÉ ZÁZEMÍ 2,4
půdorysná plocha místností 104,6
půdorysná plocha konstrukcí 1,0
CELKOVÁ PLOCHA 105,6
Nebytový prostor 1

Nebytový prostor 2

Moderní nebytový prostor o výměře 105,5 m², č. 2 206, vhodný pro jakýkoli komerční provoz respektující umístění v rezidenčním objektu. Ideální pro kanceláře, ordinaci, služby. Orientace prostoru je na Z, S, J. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech a zázemí.

CENA: 7 959 000 Kč
(v ceně sklep, parkovací stání za příplatek 121 000 Kč)

č. m. místnost m2
206.01 PROSTOR KOMERCE 102,2
206.02 HYGIENICKÉ ZÁZEMÍ 2,3
půdorysná plocha místností 104,8
půdorysná plocha konstrukcí 0,7
CELKOVÁ PLOCHA 105,5

 

Nebytový prostor 2

Nebytové prostory (NP) jsou situovány ve 2. NP v domě Tandem Two – Mezi Vodami 2282/29b . NP je vhodné užívat jako kanceláře, sklady, ordinace apod. Vnitřní dispozici je možné dobudovat na vlastní náklady.

INFORMACE O NEBYTOVÝCH PROSTORECH

  • Vlastnictví NP se nabude kupní smlouvou registrovanou na katastrálním úřadě
  • Velikosti NP o výměře 105,5 a 105,6 m2
  • Plátce DPH si může uplatnit odpočet DPH ve výši 21 %
  • Nízké poplatky za služby – minimální režie
  • Dům byl zkolaudován v říjnu 2019, NP jsou připraveny k okamžitému převzetí
  • Možnost koupě pomocí komerčního úvěru, aktuální sazba 3,2 %

PRO DALŠÍ INFORMACE ČI EVIDENCI ZÁJMU NÁS KONTAKTUJTE

Jan Mahdal

Tel.: +420 736 510 296
E-mail: jmahdal@sekyragroup.cz

Ikona telefonu